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Exclusivité Coup de coeur

Appartement 64.52 m² - 3 Pièces - Nîmes (30900)

Ref 5023
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Prix 160 000

Description de l'offre

EXCLUSIVITE MONTAURY À proximité immédiate de l’avenue Jean Jaurès, venez découvrir sur la colline recherchée de Montaury ce charmant appartement T3 de 64,52 m² LC. Vous serez séduit par cette résidence sécurisée et particulièrement paisible. L’appartement se compose d’une entrée, d’une pièce à vivre ouvrant sur une véranda avec accès sur le parc de la résidence, d’une cuisine séparée, deux chambres, une salle de bains et un wc, cellier. Une cave ainsi qu’un emplacement de parking complètent ce bien. La résidence offre un véritable confort de vie avec un court de tennis réservé aux résidents. Un bien idéal pour profiter d’un cadre paisible tout en restant proche des commodités. Possibilité d’acheter un garage en supplément. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots 256 dont 82 logements . Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1400€. Procédure en cours : Néant. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Descriptif du bien

Code postal 30900


Surface habitable (m²) 64,52 m²


Surface loi Carrez (m²) 64,52 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Etage 1


Nombre de niveaux 1


Vue Jardin


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Mode de chauffage Gaz de ville


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Nombre de garage 1


Cave OUI


Surface cave (m²) 4


Exposition NORD-EST


Année de construction 1981


Quartier MONTAURY, MONTAURY


Copropriété OUI


nombre de lots 256


Quote Part annuelle des charges 1 400 €


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 160 000 €


Charges 117 €


Taxe foncière annuelle 1 282 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 906 € et 1 226 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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