EXCLUSIVITE NIMES MONTAURY JARDINS DE LA FONTAINE T4 DERNIER ETAGE TERRASSE GARAGE CAVE

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Exclusivité Nouveauté

Appartement 118.3 m² - 4 Pièces - Nîmes (30900)

Ref 5030
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Prix 370 000

Description de l'offre

EXCLUSIVITE NIMES MONTAURY JARDINS DE LA FONTAINE T4 DERNIER ETAGE TERRASSE GARAGE CAVE. Situé dans le quartier de montaury, à proximité immédiate des jardins de la fontaine et du centre-ville, au 3ème et dernier étage avec ascenseur. Il s'agit d'un appartement de type 4 d'une surface de 118,30 m² LC, entièrement rénové, il se compose d'une entrée, grande pièce à vivre de 40 m² très lumineuse, ouverte sur une terrasse, cuisine aménagée avec salle à manger, 2 chambre dont une avec dressing, possibilité d'en faire une troisième, salle d'eau rénové récemment, wc séparés. Toutes les pièces sont climatisées en reversible. Garage et grande cave en sous-sol. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nombre de lot : 71 dont 35 appartements. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2100 €. Procédure en cours : néant. Honoraires charge vendeur.

Descriptif du bien

Code postal 30900


Surface habitable (m²) 118,30 m²


Surface loi Carrez (m²) 118,30 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 4


Etage 3


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Mode de chauffage Pompe à chaleur


Type de chauffage Air pulsé


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Cave OUI


Surface cave (m²) 6


Exposition OUEST


Année de construction 1969


Quartier MONTAURY


Copropriété OUI


Lot n° 48


nombre de lots 97


Quote Part annuelle des charges 2 100 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 370 000 €


Charges 175 €


Taxe foncière annuelle 2 200 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 216 € et 1 644 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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