EXCLUSIVITE NIMES POMPIDOU APPARTEMENT T3/4 ASCENSEUR BALCON

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Exclusivité Nouveauté

Appartement 65.59 m² - 4 Pièces - Nîmes (30900)

Ref 4953
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Prix 128 000 HAI*

Description de l'offre

EXCLUSIVITE NIMES POMPIDOU Dans une résidence sécurisée à proximité immédiate du centre-ville, découvrez au dernier étage avec ascenseur ce lumineux appartement T3/4 de 65,59m² LC. Vous serez séduit par son agencement optimisé et sa belle luminosité traversante. Il se compose d'une entrée, d'une double pièce à vivre ouvrant sur un balcon exposé à l’Est, d’une cuisine équipée avec loggia à l’Ouest. vous trouverez deux chambres, une salle d’eau récemment rénovée et des wc séparés. Les plus : menuiseries en double vitrage, climatisation réversible, double extérieur. Possibilité garage en supplément. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nombre de lots : 172 dont 85 appartements. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur): 2145€. Procédure en cours : néant. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Descriptif du bien

Code postal 30900


Surface habitable (m²) 65,59 m²


Surface loi Carrez (m²) 65,59 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 4


Etage 6


Nombre de niveaux 1


Ascenseur OUI


Vue DEGAGEE TOITS / VERDURE / TOUR MAGNE


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz, Climatisation


Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Air pulsé


Format de chauffage Collectif, Individuel


Interphone OUI


Visiophone NON


Balcon OUI


Loggia NON


Terrasse NON


Nombre de garage 1


Cave OUI


Surface cave (m²) 5.20


Exposition EST-OUEST


Année de construction 1962


Quartier CENTRE-VILLE, MONTAURY , pompidou


Copropriété OUI


Lot n° 40


nombre de lots 172


Quote Part annuelle des charges 2 574 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 128 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 120 641,51 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,1 %


Charges 179 €


Taxe foncière annuelle 1 379 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 015 € et 1 373 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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