NÎMES GARE PREFECTURE T4 AVEC TERRASSE GARAGE CAVE

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Nouveauté

Appartement 81.56 m² - 4 Pièces - Nîmes (30000)

Ref 4814
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Prix 230 000

Description de l'offre

NÎMES GARE PREFECTURE T4 TERRASSE GARAGE CAVE A 2 pas de la gare et du centre ville, dans résidence fermée, sécurisée avec ascenseur; Belle opportunité pour cet appartement T4 traversant offrant une superficie de 81.56m² LC. Il dispose d'une entrée avec placard, d'une cuisine équipée ouverte sur séjour/salon ouvrant sur une terrasse généreuse de plus de 13 m², orientée sud-ouest pour profiter pleinement des beaux jours. Le coin nuit, accessible depuis l’entrée, comprend 3 chambres confortables, 2 salles d’eau modernes, des toilettes indépendantes, ainsi qu’un dégagement astucieusement aménagé avec des rangements. Ses atouts sont les menuiseries double vitrage, le chauffage au gaz, avec au sous-sol de la résidence un garage et une cave attenante, offrant des espaces de stockage et de stationnement pratiques et sécurisés. Une belle opportunité à ne pas manquer ! Bien soumis au statut de la copropriété, nombre de 278 lots dont 23 appartements. Charges annuelles 2 076 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Descriptif du bien

Code postal 30000


Surface habitable (m²) 81,56 m²


Surface loi Carrez (m²) 81,56 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Etage 1


Ascenseur OUI


Nb de salle d'eau 2


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE


Format de chauffage Individuel


Interphone OUI


Visiophone NON


Balcon NON


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Cave OUI


Surface cave (m²) 2


Exposition SUD-OUEST


Copropriété OUI


Lot n° 278


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 230 000 €


Charges 173 €


Taxe foncière annuelle 1 842 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 870 € et 1 220 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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