NIMES QUAIS DE LA FONTAINE T2 DE 50.67 M² LC TERRASSE DE 12M²

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Nouveauté

Appartement 50 m² - 2 Pièces - Nîmes (30900)

Ref 4753
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Prix 168 000

Description de l'offre

NIMES QUAIS DE LA FONTAINE Proche du centre ville à proximité des jardins de la Fontaine, dans immeuble style art déco, Vous serez séduit par cet appartement T2 atypique, de 50.67 m² LC avec un agencement sans perte de place afin d'optimiser les volumes; Vous y découvrirez une cuisine équipée ouverte sur séjour/salon, une chambre avec placard, salle de bains avec emplacement pour machine à laver et placard, wc séparés. Une terrasse de 12m² idéale pour des moments de détente en extérieur ou vous pourrez vous installer paisiblement pour lire ou boire un verre entre amis. Cet appartement est idéalement situé à proximité des commodités des commerces et du centre-ville, tout en bénéficiant du calme et d'un quartier résidentiel... Idéal pied à terre ou 1er achat. Bien soumis au statut juridique de la copropiété. Nombre de lots : 10. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur): 1400€. Procédure en cours : néant. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Descriptif du bien

Code postal 30900


Surface habitable (m²) 50 m²


Surface loi Carrez (m²) 50,67 m²


Nombre de chambre(s) 1


Nombre de pièces 2


Etage 2


Nombre de niveaux 1


Nb de salle de bains 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Convecteur


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Murs mitoyens 1


Exposition NORD-OUEST


Année de construction 1949


Quartier QUAI DE LA FONTAINE


Copropriété OUI


Quote Part annuelle des charges 1 400 €


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 168 000 €


Taxe foncière annuelle 973 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 011 € et 1 367 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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