NIMES JEAN JAURES QUAIS DE LA FONTAINE T4 DE 79 M² BALCON CAVE

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Exclusivité

Appartement 80 m² - 4 Pièces - Nîmes (30900)

Ref 4644
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Prix 149 000

Description de l'offre

EN EXCLUSIVITE NIMES JEAN JAURES QUAIS DE LA FONTAINE À proximité des Jardins de la fontaine, découvrez l'harmonie parfaite entre le charme des années 1960 et le confort moderne dans cet appartement de type 4 traversant. Situé au premier étage, cet appartement d'environ 80m2 a bénéficié d'une rénovation complète. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace et la luminosité. Le séjour offre un cadre chaleureux pour vos moments de détente, tandis que la cuisine moderne et fonctionnelle répondra à vos attentes. Les trois chambres spacieuses de respectivement 12m2, 13m2 et 14m2 avec placards offrent un espace privé confortable. Une salle d'eau et un wc indépendant complètent l'aménagement. Deux balcons vous invitent à profiter de l'extérieur ainsi que la cave qui ajoute une dimension pratique à cet ensemble. De belles prestations : climatisation réversible pour un confort optimal, double vitrage et volets roulants assurant une isolation efficace. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nbre de lots 80. Charges annuelles de copropriété: 1650€ CCG. Procédure: néant Honoraires charge vendeur. .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géoriques.gouv.fr

Descriptif du bien

Code postal 30900


Surface habitable (m²) 80 m²


Surface loi Carrez (m²) 79 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Etage 1


Nombre de niveaux 1


Ascenseur NON


Vue SUD


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Autre


Type de chauffage Autre


Format de chauffage AUTRE


Interphone OUI


Balcon OUI


Terrasse NON


Murs mitoyens 1


Cave OUI


Surface cave (m²) 6.60


Exposition NORD-SUD


Année de construction 1970


Quartier CENTRE-VILLE, JEAN JAURES NORD, MONTAURY, pompidou


Copropriété OUI


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente 149 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Charges 137 €


Taxe foncière annuelle 1 505 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 157 € et 1 565 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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