NIMES POMPIDOU PROCHE QUAI DE LA FONTAINE MAISON DE VILLE AVEC 2 LOGEMENTS

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Exclusivité Nouveauté

Maison 145 m² - 5 Pièces - Nîmes (30900)

Ref 14
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Prix 215 000

Description de l'offre

NIMES POMPIDOU PROCHE QUAI DE LA FONTAINE MAISON DE VILLE AVEC 2 LOGEMENTS Idéal investisseur ou projet familial ! Maison de ville offrant deux appartements distincts de type 2 et T4 avec une agréable terrasse commune, un atelier, une cave. Au 1er étage se situent les 2 logements dont : Un appartement T3/4 de 116,09 M² LC, spacieux avec cuisine équipée ouverte sur un séjour convivial, cellier pratique, 2 chambres dont une avec mezzanine, d’un bureau, d’une salle de bains et d’un wc indépendant et balcon. Un appartement T2 de 33,34 M² LC, fonctionnel, comprenant un séjour, une cuisine, une chambre ainsi qu’une salle d’eau avec wc. Les points + : Monopropriété, terrasse commune agréable, compteurs individuels, bon potentiel locatif : Ce bien est idéal pour une résidence principale avec revenu complémentaire ou pour un investissement locatif. Proche des commodités et des transports. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Descriptif du bien

Code postal 30900


Surface habitable (m²) 145 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Etage 1


Nombre de niveaux 2


Vue VILLE


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Mode de chauffage Gaz de ville


Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Cave OUI


Surface cave (m²) 20


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1900


Quartier QUAI DE LA FONTAINE


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 215 000 €


Taxe foncière annuelle 2 060 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 411 € et 1 909 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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