NIMES EST ROUTE D'UZES MAISON T7 JARDIN PISCINE GARAGE

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Nouveauté

Maison 164.7 m² - 7 Pièces - Nîmes (30000)

Ref 5087
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Prix 450 000

Description de l'offre

NIMES EST ROUTE D'UZES A deux pas de la route d’Uzès, venez découvrir cette belle propriété nichée dans un écrin de verdure. Édifiée sur un terrain de plus de 2520m², cette villa T7 d’environ 165m² vous séduira par ses volumes généreux et sa luminosité. Elle se compose d’une double pièce à vivre avec cheminée donnant sur une terrasse, une cuisine indépendante pouvant être ouverte. Côté nuit, 3 chambres avec leur rangements, salle de bains, wc indépendant. À l’étage, deux chambres supplémentaires, un dressing et une salle d’eau. Côté jardin, vous pourrez profiter d’une grande piscine 14X7 et de son poolhouse. Un grand garage d’environ 30m² ainsi qu’un vide sanitaire aménageable complètent ce bien. Un lieu de vie paisible, en pleine nature, tout en restant à proximité des commodités. À visiter sans tarder. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Descriptif du bien

Code postal 30000


Surface habitable (m²) 164,70 m²


surface terrain 2 520 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 2


Vue Jardin


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Mode de chauffage Fioul, Climatisation


Type de chauffage Radiateur, Air pulsé


Format de chauffage Individuel, Individuel


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1974


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 450 000 €


Taxe foncière annuelle 3 361 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 444 € et 6 012 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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