Local commercial 138 m² - Nîmes (30000)

Ref 4973

Description de l'offre

EXCLUSIVITE NIMES CENTRE VILLE GAMBETTA LOCAL COMMERCIAL VENDU LOUE Situé à proximité immédiate du boulevard Gambetta, dans un immeuble en monopropriété; Ce local commercial de 138M² à usage culturel offre un emplacement recherché et un fort potentiel. Il se compose de 5 pièces dont au rez-de-chaussée une boutique avec arrière boutique d’environ 72 m², bénéficiant d’un accès direct sur rue et d’une bonne visibilité, idéale pour l’accueil de la clientèle. À l’étage, un atelier d’environ 69 m² composé de 2 pièces, complète l’ensemble et peut être aménagé selon les besoins de l’activité, que ce soit en espace de travail, de stockage ou en bureaux. Une cave de 25M² au sous-sol vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. Bail en cours 1400€ TTC. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 4 (dont 3 logements). Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1000 €. Procédures en cours : néant. Honoraires charge vendeur.

Descriptif du bien

Type de transac Local commercial

Code postal 30000

Surface habitable (m²) 138 m²

Nombre de niveaux 1

Vue Nord

Superficie (m²) 138

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Cave OUI

Surface cave (m²) 25

Année de construction 1949

Quartier GAMBETTA EST

Copropriété OUI

Lot n° 1

nombre de lots 4

Quote Part annuelle des charges 1 000 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

Prix de vente honoraires inclus 160 000 €

Taxe foncière annuelle 1 120 €

type d'activité - Divers

Diagnostics de performance énergétique

DPE vierge

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EXCLUSIVITE NIMES CENTRE VILLE GAMBETTA LOCAL COMMERCIAL VENDU LOUE IDEAL INVESTISSEUR

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