NIMES TOUR MAGNE VILLA D'ARCHITECTE T6 220 M² TERRAIN 1393 M²

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Villa 226.21 m² - 6 Pièces - Nîmes (30000)

Ref 5026
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Prix 765 000

Description de l'offre

NIMES TOUR MAGNE VILLA D'ARCHITECTE T6 226 M² TERRAIN 1393 M² Nichée dans le quartier prisé de la Tour Magne, cette somptueuse villa d’architecte vous séduira par ses volumes exceptionnels et son cadre de vie privilégié. Développant une surface habitable de 226 m² sur un magnifique terrain arboré de 1 393 m², cette propriété offre un équilibre parfait entre élégance contemporaine et confort familial. Dès l’entrée, vous découvrez un spectaculaire séjour de plus de 90 m², baigné de lumière, ouvert sur un charmant patio intérieur végétalisé, véritable havre de paix. La cuisine indépendante et une buanderie complètent harmonieusement cet espace de vie. La villa dispose de cinq chambres spacieuses ainsi que d’un bureau. Les prestations sont complétées par un grand garage et une vaste pièce de plus de 40 m². A l'extérieur pofitez d'agréables moments de détente grâce aux terrasses et au jardin paysager. Une propriété rare, alliant architecture, volumes et emplacement d’exception, à découvrir sans tarder. Honoraires charges vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Descriptif du bien

Code postal 30000


Surface habitable (m²) 226,21 m²


surface terrain 1 393 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 2


Vue Jardin


Nb de salle de bains 2


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Exposition SUD


Année de construction 1975


Quartier TOUR MAGNE


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 765 000 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 780 € et 5 170 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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