Description de l'offre
NIMES GEORGES POMPIDOU LOCAL PROFESSIONNEL 2-3 PIECES TERRASSE Situé à proximité immédiate de l’avenue Georges Pompidou à Nîmes, ce charmant T2 transformé en local professionnel offre un cadre idéal pour une activité libérale ou de bureau aux normes PMR. D’une superficie d’environ 54,02 m², il se compose d’un hall d’entrée, d’une salle d’attente, de deux bureaux, de deux wc ainsi que d’une agréable terrasse d’environ 7,34 m², parfaite pour un espace de détente extérieur. Le bien comprend également en option un parking privatif en sous-sol de 11,51 m², offrant un stationnement sécurisé. La copropriété dispose en outre d’un local à vélos, pratique pour les résidents et les professionnels. Possibilité d'aménager le local en habitation. L’ensemble est situé dans une résidence bien entretenue, à deux pas des commerces, des transports et des principaux axes de circulation. Honoraires charge vendeur. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.Nb de lots : 71 (dont 29 apts). Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 833 €. Procédure en cours : Néant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
