EXCLUSIVITE NIMES ROUTE D'UZES VILLA T5 PLAIN PIED TERRAIN 3200M² PISCINE POOLHOUSE GARAGE

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Accord Nouveauté

Maison 150 m² - 6 Pièces - Nîmes (30000)

Ref 4918
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Prix 420 000

Description de l'offre

EXCLUSIVITE NIMES ROUTE D'UZES En fond d’impasse, en position dominante préservéeet entourée de garrigue, découvrez cette charmante propriété pleine de potentiel. Édifiée sur un terrain de plus de 3200 M², cette villa T5 de plain pied d’environ 148 m² vous séduira par ses volumes généreux et sa luminosité. Elle se compose d’une double pièce à vivre avec cheminée, d’une salle à manger et d’une cuisine indépendante équipée avec cellier, l’ensemble ouvrant sur une terrasse orientée plein sud. Le rez-de-chaussée offre également deux vastes chambres, une salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu’un wc indépendant. À l’étage, une dépendance aménagée en chambre ou bureau et un espace de rangement. Côté jardin, vous pourrez profiter d’une grande piscine sécurisée 10X5 et de son poolhouse. Un grand garage de 30M² avec abri voiture complète l’ensemble. Un lieu de vie paisible, en pleine nature, tout en restant à proximité des commodités. À visiter sans tarder. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Descriptif du bien

Code postal 30000


Surface habitable (m²) 150 m²


surface terrain 3 270 m²


Surface loi Carrez (m²) 148 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 2


Vue Jardin


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Convecteur


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Exposition EST-OUEST


Année de construction 1982


Quartier GAZELLE TROIS PONTS


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 420 000 €


Taxe foncière annuelle 2 607 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 938 € et 3 974 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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