UCHAUD VILLA T4 DE PLAIN PIED 100M² TERRAIN DE 2300M² PISCINE GARAGE POOL HOUSE DEPENDANCE

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Maison 103 m² - 4 Pièces - Uchaud (30620)

Ref 4904
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Prix 325 000 HAI*

Description de l'offre

Sur la charmante commune d’Uchaud, à mi-chemin entre Nîmes et Montpellier, découvrez cette villa T4 d’environ 100 m² , édifiée dans les années 1980 sur une parcelle de 2 332 m² en monopropriété. La villa principale offre un espace de vie chaleureux et fonctionnel : Une vaste pièce à vivre traversante avec salon, séjour et cheminée, une cuisine séparée et équipée, trois chambres lumineuses, une salle de bain avec douche et baignoire et toilettes indépendants. À l’extérieur, vous profitez d’un véritable cadre de vie méditerranéen calme et verdoyant avec : Piscine sans vis-à-vis, cuisine d’été couverte idéale pour les repas en famille ou entre amis, terrain de pétanque, carport et pour stationner à l’ombre, ainsi qu'une dépendance indépendante de type 2, parfaite pour recevoir ou générer un revenu locatif. Elle se compose : d’un espace nuit/salon, et d’une salle d’eau avec wc. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge de l'acquéreur soit 310 000 € net vendeur + 15 000€ TTC d'honoraires agence.

Descriptif du bien

Code postal 30620


Surface habitable (m²) 103 m²


surface terrain 2 400 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Vue Jardin


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique, Climatisation


Type de chauffage Radiateur, Air pulsé


Format de chauffage Individuel, Individuel


Terrasse OUI


Murs mitoyens 2


Nombre de garage 1


Exposition SUD-EST


Année de construction 1989


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 325 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 310 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,84 %


Taxe foncière annuelle 1 697 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 043 € et 2 763 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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