NIMES PUECH DU TEIL DUPLEX T3 AVEC TERRASSE JARDIN CAVE PARKING PRIVE

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Duplex 75 m² - 3 Pièces - Nîmes (30900)

Ref 4499
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Prix 323 000

Description de l'offre

Nîmes, Puech du Teil Charmant Duplex de 2018 avec Terrasse, Jardin, Cave et Parking privé. Proche du BD Jean jaures ce superbe duplex de type T3 d'environ 75m² offre un espace de vie contemporain et confortable, idéal pour une vie urbaine dynamique. Construit en 2018, il bénéficie des standards les plus récents en matière de construction, offrant à ses résidents un cadre de vie moderne et sécurisé.Au premier niveau, vous serez accueilli dans un lumineux séjour ouvert, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel. La cuisine équipée, moderne et ergonomique, s'intègre harmonieusement à cet espace de vie, idéal pour recevoir famille et amis. À l'étage, deux chambres spacieuses vous attendent, offrant confort et intimité. La terrasse, accessible depuis le séjour, vous permettra de profiter de moments de détente en plein air, tout en contemplant la vue sur le jardin paysager. Le jardin privatif, d'une surface de 18 m², est un véritable havre de paix en plein cœur de la ville, où vous pourrez cultiver un petit potager, partager des repas en plein air ou simplement vous détendre au soleil. Un parking privé fermé sécurisé et une cave viennent compléter ce bien, offrant des solutions pratiques de stockage et de stationnement. Nombre de lots: 82 dont 40 appartements. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur): 1240€. Procédure en cours: néant. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Descriptif du bien

Code postal 30900


Surface habitable (m²) 75 m²


Surface loi Carrez (m²) 75 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Etage 1


Nombre de niveaux 1


Nb de salle de bains 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Climatisation


Type de chauffage Air pulsé


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Murs mitoyens 2


Nombre de garage 1


Cave OUI


Exposition SUD-EST


Année de construction 2018


Quartier HENRI REVOIL


Copropriété OUI


Lot n° 57


nombre de lots 3


Quote Part annuelle des charges 1 250 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente 323 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Charges 103 €


Taxe foncière annuelle 1 300 €


Diagnostics de performance énergétique

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