NIMES ROUTE DE SAUVE MAISON DE VILLE T4 AVEC JARDIN DE 266M2

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Exclusivité Nouveauté

Maison 100 m² - 4 Pièces - Nîmes ()

Ref 4637
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Prix 249 000

Description de l'offre

EXCLUSIVITE En franchissant le seuil de cette Maison de ville T4 d'environ 100M² des années 1900, vous serez immédiatement séduit par son atmosphère chaleureuse et accueillante. Les éléments d'origine tels que les hauts plafonds moulurés, les cheminées en marbre et les parquets en bois massif confèrent à chaque pièce un cachet unique. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon lumineux, d'une salle à manger et d'un coin cuisine entièrement équipée, idéale pour concocter de délicieux repas en famille ou entre amis. Les grandes fenêtres en double vitrage laissent pénétrer la lumière naturelle, créant ainsi une ambiance agréable et conviviale. À l'étage, vous trouverez deux charmantes chambres avec coin bureau, offrant un espace de vie confortable et intime. Une salle de bains complète cet étage. Le véritable atout de cette propriété est son jardin de 266M² avec sa terrasse au coeur de la ville, proche des commerces et des jardins de la Fontaine. Du potentiel a développer. Prévoir travaux. Idéal résidence principale ou profession libérale.Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géoriques.gouv.fr - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géoriques.gouv.fr

Descriptif du bien

Surface habitable (m²) 100 m²


Surface loi Carrez (m²) 97,34 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 4


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz de ville


Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Cave OUI


Surface cave (m²) 40


Année de construction 1930


Quartier ROUTE DE SAUVE


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 249 000 €


Taxe foncière annuelle 1 508 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE
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