EXCLUSIVITE NIMES CROIX DE FER APPARTEMENT T3 GARAGE CAVE BALCON INVESTISSEUR

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Exclusivité Nouveauté

Appartement 60.78 m² - 3 Pièces - Nîmes (30000)

Ref 4704
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Prix 128 000

Description de l'offre

EXCLUSIVITE NIMES CROIX DE FER APPARTEMENT T3 GARAGE CAVE BALCON INVESTISSEUR Dans le quartier de la Croix de fer, découvrez en 3eme et dernier étage d'un petit immeuble cet appartement T3 d'environ 61m². Il se compose d'une entrée, pièce à vivre ouvrant sur balcon avec vue dégagée, une cuisine, deux chambres, salle de bains, wc, loggia. Un garage fermé et une cave complètent ce bien. Appartement loué depuis le 22/01/2024 avec un loyer de 559€ et 139€ de provisions sur charges. Bien soumis au statut juridique de la copropiété. Nombre de lots : 33 dont 12 appartements. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur): 2325€. Procédure en cours : néant. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Descriptif du bien

Code postal 30000


Surface habitable (m²) 60,78 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Etage 3


Nombre de niveaux 1


Ascenseur NON


Vue dégagée


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Mode de chauffage Autre


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Collectif


Balcon OUI


Nombre de garage 1


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1963


Quartier CROIX DE FER MONT DUPLAN


Copropriété OUI


nombre de lots 33


Quote Part annuelle des charges 2 325 €


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente 128 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Charges 194 €


Taxe foncière annuelle 1 366 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 844 € et 1 142 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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