NIMES QUAIS DE LA FONTAINE APPARTEMENT T4 DE 112M² AVEC TERRASSE BALCON CAVE

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Sous Compromis Exclusivité

Appartement 112 m² - 4 Pièces - Nîmes (30900)

Ref 4464
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Prix 265 000

Description de l'offre

EXCLUSIVITE Au coeur de la ville, dans copropriété des années 1950 style art déo, emplacement de 1er ordre pour cet appartement de type 4 de 112m²environ, aux volumes généreux. Il est composé d'un vaste séjour/salon ouvrant sur balcon avec vue exceptionnelle sur les jardins de la fontaine; cuisine aménagée avec loggia, 2 chambres, 1 bureau, salle de bains, wc, nombreux rangements, avec cellier et terrasse non attenante à l'étage.Le bien bénéficie de menuiseries double vitrage, d'un chauffage au gaz, de volets roulants électriques et d'une dépendance de 10 M² pour stocker ou travailler..Possibilité de location garage. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 12 (dont 4 logements). Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : Procédure en cours : néant. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Descriptif du bien

Code postal 30900


Surface habitable (m²) 112 m²


Surface loi Carrez (m²) 111,70 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 4


Etage 3


Nombre de niveaux 1


Ascenseur NON


Vue EXCEPTIONNELLE


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz de ville


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Balcon OUI


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Année de construction 1950


Quartier QUAI DE LA FONTAINE, JEAN JAURES SUD


Copropriété OUI


Quote Part annuelle des charges 2 095 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 265 000 €


Charges 150 €


Taxe foncière annuelle 1 620 €


Diagnostics de performance énergétique

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