NIMES QUAIS DE LA FONTAINE DERNIER ETAGE APPARTEMENT T4 BOURGEOIS DE 90 M² CACHET ET AUTHENCITE

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Appartement 90 m² - 4 Pièces - Nîmes (30900)

Ref 4370
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Prix 245 000

Description de l'offre

NIMES QUAIS DE LA FONTAINE Idéalement situé à 2 pas des quais de la Fontaine et du centre ville, dans ancien hotel particulier, lové au dernier étage, appartement bourgeois T4 de 88, 90M² LC. Il se compose d'un hall d'entrée autour duquel s'articule une très belle de vie, traversante, de plus de 30M² avec Magnifique clé de voute, et vue dégagée sur les toits; Une cuisine équipée, assez spacieuse pour vous accueillir à déjeuner ou à diner avec son plafond mansardé, et ses meubles personnalisés;. Le coin nuit est doté de 3 chambres, dont une avec dressing, et une plus petite qui peut servir de bureau ou de chambre à donner, salle de bains, wcs. Idéal pour les amoureux du centre ville, du charme et de l'authenticité... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nombre de lots : 8. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote part du budget prévisionnel vendeur) : 462 € Procédure en cours : néant. Honoraires charge vendeur.

Descriptif du bien

Code postal 30900


Surface habitable (m²) 90 m²


Surface loi Carrez (m²) 88,90 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Etage 2


Nombre de niveaux 1


Vue Sur les toits


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Convecteur


Format de chauffage Individuel


Cave OUI


Exposition EST-OUEST


Année de construction 1900


Quartier QUAI DE LA FONTAINE


Copropriété OUI


Quote Part annuelle des charges 462 €


Prix de vente 245 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 1 393 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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